少ない自己資金でスタート

マンション経営の魅力は、少ない自己資金からでも始められることです。多額な自己資金が必要な投資商品に比べ、リスクが少なく安全で安定した資産運用が可能です。少ない自己資金からFLTできるため、一人一人の生活スタイルを崩すことなく取り組むことが出来ます。
株式会社FLTでは、お客様の資産背景・生活スタイルに合わせたご提案をさせて頂きます。

レバレッジ効果

「レバレッジ効果」とは“てこの原理”。
小さな力でも大きなものを動かすことがでることです。
マンション経営の場合、借入金を活用して実際の自己資金以上の投資効果を生み出すことです。

定期的な家賃収入が
将来の私的年金に

不安な老後を支えてくれる私的年金、それが株式会社FLTのマンション経営です。長期的に安定した収入が見込める家賃収入は、いわば「第二の年金」。購入時にローンを組んでも、家賃収入がローン支払い額を上回るケースもあり、定年退職時までにローンを完済するように組めば、その後の家賃収入はそのまま生活資金となるので、ゆとりある老後の生活をお迎えいただけます。

生命保険として

住宅ローンを利用してマンションを購入する際には、「団体信用生命保険」に加入していただきます。団体信用生命保険とはローンを組まれた方がローン返済中に万が一、高度障害を負うか死亡された場合、ローンのすべての残債は保険金によって支払われる保険です。したがってローンのないマンションを残されたご家族に遺すことができるため、ご家族には毎月家賃収入が入ってきます。また、売却をすれば現金として受け取ることもできます。

現在ご加入の生命保険の見直しにマンション経営

10人に8人が保険に加入している日本は保険大国です。万が一の際にはとても重要な事ですので、かなりの金額をかけている方も少なくないのではないでしょうか。しかし、高額であればあるほど、家計に負担がかかるのも事実です。なるべく負担額を減らしたいものです。
株式会社FLTではマンション経営の団体信用生命保険を利用した生命保険の見直しをご提案しています。

時代はインフレ。その対策として。

長期で資産形成を考える上で、必ず考慮しなければならないのがインフレです。インフレになると物・サービスの価値が上がり、現金・預貯金の紙幣価値は目減りしていきます。
現在の日本はアベノミクスやオリンピック効果により、生活必需品をはじめ多くのものがますます高騰していくといわれています。例えば数年前、100円で買えた缶ジュースが、今では120円出さないと買えなくなったのは記憶に新しいことです。しかし、マンション経営であれば今後予想される物価上昇の影響が、物件価格・家賃に反映される為、有利な状況でその時代に合った収入が得られます。

効率のいい貯蓄としての
マンション経営

豊かな老後の生活を送る為の貯蓄。定年を迎えるまでの限られた時間の中でいかに効率よく貯蓄を増やすことができるかがとても重要です。では、どのような貯蓄方法が効率が良いのでしょうか？
例えば毎月1万円を30年間貯蓄していたとしても360万円にしかなりません。1000万円貯めようとしても83年もの歳月が必要です。これでは年金問題・インフレ・増税等への対策が間に合いません。また、銀行に大きなお金を預けていてもほとんど利息はありません。
マンション経営の場合は、金融機関から融資を受け、マンションを購入しそれを人に貸します。そのローンの返済のほとんどは、入居者からの家賃収入で返済することになりますので、他人が自分のローンを返してくれているようなものです。ローン返済額と家賃収入のわずかな差額で支払いができ、ローン完済後は家賃収入が全て毎月の収入になるので、わずかな自己資金で安定した貯蓄を形成することが可能です。

マンション経営は普通預金やほかの金融商品と比べて、高い利回りがあり安定した収入が得られるのが魅力です。

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