どのような投資にもリスクはつきものです。様々な金融商品の中でもリスクの低いマンション経営にも、もちろんリスクはあります。そのリスクに対しを何もせずマンション経営に取り組むことは、失敗に繋がる可能性が高くなるのは当然のこと。しっかりとした対策を取る必要があります。株式会社FLTではお客様に安心してマンション経営に取り組んで頂けるよう、各種リスクヘッジの仕組みをご用意しております。

マンション経営の一番のリスクといっていいほどの
不安要素が空室のリスクです

どれだけ新築で魅力的な物件でも、入居者が入ればその時点で中古になり、年月が過ぎれば古さから入居率も落ちてきます。株式会社FLTは「入居者がいなかったらどうしよう」というオーナー様の不安を解消する提案をしております。

立地がポイント

入居率を左右する一番の要因は立地です。建物の設備・デザインはもちろん大切ですが、長期的に見たときにこれらだけでは入居者のニーズを確保することはできません。空室リスクを回避するには都心部の駅から近い立地やターミナル駅の近く、企業・大学があるなどの要素が重要です。株式会社FLTはこのようなニーズをリサーチして、東京都内・神奈川県・埼玉県主要部の駅から徒歩10分圏内の物件のみをお客様にご提案しております。

リスク解消のために

どんなものにもデメリットやリスクはつきものです。
FLTでは、お客様がいかにデメリット・リスクを回避して安心して取り組んで頂くかを重点におき、賃貸管理システムをオーナー様にご提案しております。

建物が古くなれば資産価値は下がり
家賃も下がる事は当然の事です
しかし、このリスクを解消する
方法もあります

空室のリスク対策でも同じことがいえますが、価値の下がりづらい物件は立地が大きな要因になります。駅が近くにあるか、複数路線の利用が可能か、商店街が充実しているかなどの要素を抑えてる物件は資産価値・家賃が下落しづらい傾向にあります。株式会社FLTでは独自の市場調査を行い、都内・神奈川県・埼玉県の主要部の資産価値の下がりにくいと考えられる物件を取り扱っております。

地震大国日本において地震のリスクも不安要素です

平成12年に建築基準法が改正され、それまでの構造計算をさらに高めた限界耐久計算が導入されました。以降、東日本大震災では多くの建物の被害がありましたが、新耐震基準のワンルームマンションでの大破は0棟という結果があります。さらにワンルームマンションはファミリータイプに比べて柱や梁の数が多く、耐震性の高い構造です。マンション経営においても新耐震基準であるかも重要です。

• 資産形成の必要性
• マンション経営とは

• メリット
• デメリット・リスク
• FLTが選ばれる理由